万物云不“拼爹”,朱保全:现在更重要的是自身拼命奋斗
“好皮囊是父母生的,好身体是自己练的,好品格是遗传的。”
上市以来的第二份财报,万物云交出增收增利的成绩单。
(资料图片)
报告期内,万物云实现营收160.2亿元,同比增长12.5%;实现净利润10.5亿元,同比增长15.7%。社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务三大业务均实现营收双位数增长。
更受市场关注的是,万物云已摆脱对母公司万科的依赖,走向独立。
在8月25日召开的万物云2023年度中期业绩发布会上,万物云董事长朱保全透露,报告期内,万物云来自万科集团贡献的持续关连交易收入占比下降至13.6%,来自第三方的项目数量占比达69%,第三方客户贡献的物业及设施管理服务收入占比达85.6%。
万物云摘下“只会服务万科”的帽子。朱保全说,“如果以前‘拼爹’可以获胜,现在更重要的是自身拼命奋斗。”
资本市场对万物云的“中考”成绩单表达了认可。截至8月25日收盘,万物云报收27.1港元/股,上涨2.26%。
万物云管理团队出席2023年中期业绩发布会,图源:企业供图双位数增长
拿着2023年中报面对投资者,万物云管理团队明显轻松许多。
根据中报,截至6月末,万物云实现营业收入约160.2亿元,较2022年同期的142.4亿元增长12.5%;经调整毛利率为17.1%,较2022年同期16.9%提升0.2个百分点;期内利润10.5亿元,同比增长15.7%。
截至报告期末,万物云持有现金及现金等价物约124亿元,无任何银行贷款或借贷。
亮眼的财务表现主要得益于万物云三大业务均实现稳健发展。
社区空间居住消费服务实现营收约90.4亿元,同比增长13.0%。万物云称,这主要因为集团突出的市场拓展能力,尤其是在存量市场中的深耕能力。
截至6月30日,万物云在全国主要城市布局601个蝶城,在3402条价值街道内新签约188个住宅项目。为提升运营效率,万物云主动对盈利能力较低的住宅项目进行修剪,累计退出89个住宅物业项目。
商企和城市空间综合服务实现营收56.7亿元,同比增长11.3%。万物梁行在互联网、生物医药、高端制造及金融行业等赛道继续深耕,新增近20个五百强及独角兽客户,新增签约7个超高层项目。
AIoT及BPaaS解决方案服务实现营收13.2亿元,同比增长13.9%。AIoT解决方案的收入约6.7亿元,同比下降6.8%,系受到地产开发行业发展承压的制约,使得开发商客户贡献的收入从6.4亿元下滑至3.7亿元。BPaaS解决方案服务实现收入约6.5亿元,同比增长48.0%。BPaaS业务的高速增长一方面源自万物云推进企业BPaaS服务,新增外部客户22个;另一方面,空间BPaaS业务累计在42 个物业城市项目落地。
业务走上正向发展轨道,投资者也关注万物云的赚钱能力,特别是一向薄利的To G业务。
万物云执行董事、万物云城CEO何曙华介绍,在城市服务板块,万物云城已经进入44个城市拓展99个项目。“当然(城市服务)毛利水平都很低,作为准公共服务,就应该是薄利。我们在深圳做了一些直委项目尝试,情况真的不好,收入和利润波动也挺大。”
坚持深耕城市服务业务,万物云更看中的是其长期价值。
何曙华透露,万物云的To G业务目前ROI是8%,但与属地政府、国资平台建立合作关系后,输出BPaaS解决方案的管理规模在25亿元左右,为万物云城增加了两百多个优质客户,为万物梁行带来过亿的项目引荐等。
“从万物云的视角上来看,不论是投资回报,还是带动整个科技能力的外溢,以及给相关业务带来协同,我认为还是有价值。”何曙华表示。
何曙华回答投资者提问,截图自万物云业绩路演直播独立行走
“2023年,房地产开发行业的景气度继续承压,在存量市场依托居民与企业消费的独立发展能力成为行业制胜关键。”万物云在中报中表示。
中金公司的研究称,存量市场将呈缓步打开的趋势,通过不断积累品牌口碑可提升竞标外拓优势,而深耕优质资产密集市场、且自身品牌力和服务力过硬的物企有望成为“长跑冠军”。
在存量市场竞争中,万物云的第三方外拓表现突出优秀,摆脱对母公司的依赖。
根据2023年中报,截至报告期末,万物云住宅物业在管项目数量为3586个,来自万科集团及其合营公司及联营公司、独立第三方房地产开发商的数量分别为1446个、2140个,分别占比40.3%、59.7%,较去年同期分别下降1.8个百分点、增长1.8个百分点。
不过,来自万科的住宅物业收入贡献仍是主力。报告期内,万物云住宅物业实现收入81.5亿元,来自万科集团、第三方的收入分别为44.9亿元、36.6亿元,分别占比55.1%、44.9%。
在物业和设施管理服务收入方面,来自第三方的收入远超来自万科的收入。报告期内,万物云物业和设施管理服务实现收入39.7亿元,独立第三方房地产开发商贡献约34.0亿元,占比约85.6%。
朱保全在业绩会上指出,万物云已经从只服务万科,到来自于万科集团贡献的持续关连交易收入占比下降至13.6%,来自于第三方的项目数量占比达69%;从只会做住宅业务,到住宅、商企、城市三个空间分别有万科物业、万物梁行、万物云城等领先品牌。
“好皮囊是父母生的,好身体是自己练的,好品格是遗传的。”朱保全表示,“如果以前‘拼爹’可以获胜,现在更重要的是自身拼命奋斗。中流击水不进则退,万物云三大战略稳步推进,以努力赢得尊敬,要具备独立发展能力。”
朱保全回答投资者提问,截图自万物云业绩路演直播虽然从营收、毛利率、净利润等指标来看,万物云受地产行业低景气度影响较小,但也不意味着能够全身而退,从应收帐款的走高可见一斑。
中报显示,截至6月末,万物云贸易应收款项及应收保证金约77.4亿元,较2022年12月末增长19.1%,贸易应收款项主要来自商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务。其中,来自第三方的应收款项及应收票据约51.4亿元,占比约66.4%。
此外,万物云的应收款项及应收保证金在营收中的占比约为48.3%,较去年同期增长4.5个百分点。
图源:万物云2023年中报来自中物智库的数据显示,2022年55家上市物企应收帐款及票据约738.8亿元,在营收中占比增至30.2%。“客户付款难度增大,账期拉长,企业回款速度变慢,应收账款周转天数已从2021年的73天增至2022年的102天。”中物智库指出。
关键词:
- 万物云不“拼爹”,朱保全:现在更重要的是自身拼命奋斗
- 富创精密:8月24日融资买入721.29万元,融资融券余额1.83亿元
- 康龙化成最新公告:上半年净利润同比增长34.28%
- 秋日采菱
- 亿道信息(001314.SZ)发半年度业绩,净利润6582.64万元,同比减少28.76%
- 大病不出县-国家级医学中心专项精准帮扶工程启动
- 首批!光华科技唯一入选广东省“动力电池综合利用”链主企业
- 瑞士世界排名前6的学校(当选校撞上世界杯)
- 农行平顶山分行成功举办线上银企对接活动
- 警惕“帮信”陷阱!检察官带你揭开“帮信罪”面纱
-
首批!光华科技唯一入选广东省“动力电池综合利用”链主企业
8月18日,经企业申报、各地级以上市战略性产业集群主管部门及省国资委初
-
农行平顶山分行成功举办线上银企对接活动
河南经济报记者吉娜通讯员郑帅业王宇飞为扎实做好线上常态化银企对接活
-
警惕“帮信”陷阱!检察官带你揭开“帮信罪”面纱
8月23日,山西省太原市人民检察院向社会发布信息,作为年轻群体最易踩
-
福建省慈善总会召开第四届理事会第三次常务理事会议
8月24日至25日,省慈善总会在柘荣召开第四届理事会第三次常务理事会议
-
武汉部分高校开学时间一览
2023年武汉部分高校新生开学时间已经出炉!入学时需要注意什么?大一新
-
一滴水里有多少个水分子 比较氢分子与水分子
1、水分子中氧原子有孤对电子,氢离子有空轨道,它们会形成配位键。相信
-
2023年中国智慧交通行业发展现状 未来我国将全面建成交通强国
在城市机动化进程中,国内外城市均不同程度地面临着一个重要的城市难题
-
【高质量发展看甘肃】兰州新区高质量发展 打造一流精细化工基地
兰州新区化工园区智慧管理中心监测大屏 中国甘肃网8月26日讯(西北
-
Beyonce刷新巡演单月最高票房纪录 高达1.276亿美元
Beyonce刷新巡演单月最高票房纪录高达1 276亿美元
-
郭艾伦谈落选世界杯:上赛季受2次大伤状态差 我要是乔帅也不选我
郭艾伦谈落选世界杯:上赛季受2次大伤状态差我要是乔帅也不选我,乔帅,郭
X 关闭
孙国梁(关于孙国梁简述)
现场临时用电的检修电源箱(检修电源箱)
张家港高新区(塘桥镇):“老兵娘舅”展风采,服务辖区促和谐
楼市等待复苏,广州已在研究“房票安置”,还能激活买房潮吗?
联博化工2023年上半年净利-172.42万 由盈转亏
X 关闭
midi音源盒 midi音源
只有你歌词(只有你歌简介)
俄联邦侦查委员会:确认普里戈任在特维尔州飞机失事事件中遇难
云南大理火车站站房原址重建全面开工
8月28日起证券交易印花税实施减半征收